Chi siamo

Equity Square LTD è una società di diritto Irlandese con sede a Dublino, impegnata nel settore immobiliare, e più precisamente nelle seguenti linee di business:

  • Acquisto proprietà commerciali e residenziali da concedere in affitto lungo termine
  • Acquisto proprietà immobiliari e residenziali da rivendere in modalità Rent to Buy ( affitto a riscatto, cui si accenna meglio più avanti nella presente relazione)
  • Acquisto proprietà immobiliari e residenziali da ristrutturare e porre in vendita immediata con mark up
  • Associazione temporanea impresa con costruttori per conclusione di costruzioni edifici residenziali e commerciali da porre in vendita

La realtà immobiliare per la quale EQUITY SQUARE è impegnata dal febbraio 2017 in IRLANDA, ha dato riscontri positivi nell’immediato, specialmente per la linea di business RTB (Rent To Buy).

L’interesse principale è verso le proprietà definite “destressed”, ovvero oggetto di pignoramento o esecuzioni immobiliari, che nel sistema anglo sassone funzionano attraverso la custodia di società di revisione e gestione patrimoni, e la vendita curata da AGENTI IMMOBILIARI per assicurarsi la vendita ai corretti valori di mercato.
Gli immobili sono spesso segnalati dagli stessi ISTITUTI di credito per mutui o leasing immobiliari risolti o posizioni in sofferenza, o dai fondi immobiliari locali.
Il target preposto da EQUITY SQUARE è per immobili da 150 mila euro di valore fino a 15 milioni, principalmente di carattere commerciale, ma si prendono in considerazione anche immobili residenziali.
Il target, infatti, è maggiormente riferito ad alcuni parametri di rendita, e del ritorno sull’investimento, oltre al valore di Mercato.
La società ha sviluppato interesse verso immobili il cui prezzo di acquisto possa esser il 70% max del valore di mercato/perizia, e che l’affitto o la rendita sia almeno 8/11% del valore.
Sugli stessi viene calcolata in maniera prudenziale una rivalutazione annua del 2%, anche se si è riscontrato già in pochi mesi una ripresa del mercato e dunque delle rivalutazioni più profittevoli in termini %.
La formula RTB ( rent to buy) sta fortemente attraendo l’interesse dei clienti, poiché riescono con un impegno minore rispetto all’acquisto a poter pagare un canone, che seppur maggiore sulla base mensile, lo stesso è destinato in conto prezzo, e dunque mediante il versamento di un deposito iniziale, e di una somma finale per esercitare la opzione di acquisto, se ne diviene proprietari, essendone stati immessi nel possesso nell’immediato.
Al momento i nostri analisti e consulenti finanziari hanno ideato diverse formule per intervenire con il sistema RTB per l’acquisto del proprio immobile.
Cerchiamo di rendere facile l’accesso alla proprietà, contattaci per altre info, almeno che non lo abbiamo già fatto noi.

EQUITY SQUARE LTD

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Equity Square LTD - 25 Oakdale Drive - Johnston Road - Cabinteely - Dublin 18, Ireland
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